建瓯市| 双江| 夏津县| 禄劝| 汉中市| 六盘水市| 吉隆县| 正安县| 江口县| 岗巴县| 固阳县| 赤城县| 南开区| 灵丘县| 陇南市| 荔浦县| 蓬安县| 芜湖市| 湄潭县| 逊克县| 灵璧县| 白银市| 武威市| 乾安县| 思南县| 武川县| 玉门市| 黄平县| 隆安县| 延边| 临沭县| 南陵县| 清镇市| 偃师市| 临沧市| 遵义市| 乌苏市| 吉隆县| 图片| 开远市| 克什克腾旗| 集安市| 遵化市| 阳江市| 香格里拉县| 出国| 松阳县| 彩票| 重庆市| 勃利县| 徐闻县| 丁青县| 金华市| 临高县| 那曲县| 凤山县| 云南省| 永定县| 呼图壁县| 榕江县| 普宁市| 大悟县| 滨海县| 天津市| 柞水县| 鹤峰县| 循化| 通化县| 新乡市| 新乡市| 镇平县| 茌平县| 互助| 福建省| 绍兴县| 苍梧县| 互助| 广汉市| 沈丘县| 黄梅县| 绥中县| 友谊县| 普洱| 永新县| 高阳县| 永靖县| 灌阳县| 安吉县| 永年县| 安达市| 从化市| 铁岭县| 临澧县| 米易县| 临漳县| 利川市| 广州市| 四川省| 满城县| 青铜峡市| 东宁县| 丹阳市| 襄汾县| 江孜县| 双流县| 五大连池市| 溧阳市| 馆陶县| 云梦县| 盐津县| 河源市| 江西省| 息烽县| 临清市| 宁明县| 孟津县| 清徐县| 疏附县| 肥城市| 仪陇县| 同德县| 怀远县| 鹿邑县| 靖边县| 安泽县| 江城| 望谟县| 沅江市| 南靖县| 铁岭县| 中宁县| 凭祥市| 三明市| 阿拉尔市| 通江县| 富锦市| 漳平市| 伊吾县| 甘南县| 疏附县| 汝州市| 河曲县| 景德镇市| 耿马| 高尔夫| 华安县| 永春县| 巴中市| 马鞍山市| 宜川县| 天柱县| 沁水县| 安西县| 黎平县| 长宁县| 德州市| 额济纳旗| 定州市| 望谟县| 扶沟县| 西青区| 彝良县| 东乡| 双峰县| 佛教| 定南县| 伊宁县| 武邑县| 班戈县| 石柱| 嘉定区| 竹北市| 洮南市| 新田县| 乐山市| 白水县| 绥江县| 潢川县| 洛川县| 祁连县| 陇川县| 南华县| 酉阳| 扶沟县| 崇信县| 甘谷县| 咸宁市| 阿克苏市| 沈丘县| 汪清县| 新营市| 浙江省| 普定县| 黄浦区| 东兰县| 沂水县| 阳原县| 沁阳市| 从江县| 札达县| 雅江县| 安西县| 辉县市| 沂源县| 长宁区| 翼城县| 益阳市| 佳木斯市| 太谷县| 谢通门县| 曲靖市| 无棣县| 怀柔区| 宝鸡市| 嘉兴市| 富源县| 浦县| 浙江省| 贵州省| 运城市| 漳平市| 桂阳县| 通江县| 蓬溪县| 阿克| 共和县| 岳普湖县| 三都| 耒阳市| 青冈县| 高雄县| 莆田市| 宿迁市| 陵川县| 吴堡县| 邹城市| 平陆县| 昌宁县| 平阴县| 榆中县| 平果县| 饶阳县| 扶沟县| 鸡泽县| 临江市| 孟州市| 葵青区| 方山县| 仙桃市| 双桥区| 永州市| 通海县| 阳朔县| 珲春市| 扎兰屯市| 乐清市|

准大法官遭实名指控性侵 特朗普或不会撤销其提名

2018-10-16 18:04 来源:西安网

  准大法官遭实名指控性侵 特朗普或不会撤销其提名

  再者,如果我将科技人才招来并设计一个高级算法,此算法不仅能下围棋,还能用作医疗、自动驾驶和军事领域,那么设计者的发明价值就非常显著,即强化个人的力量。从城的角度来说,人们希望居住于励志之地,城市管理者应注意营造健康向上的城市氛围和创新激情,而不是弥漫着奢靡和懒惰的风气。

2016年两会期间,习近平参加黑龙江代表团审议。2017年全省大气降尘总量为2141万吨,比2016年减少了178万吨。

  2018年3月23日上午,山东省潍坊市中级人民法院一审公开开庭审理滨州医学院原党委书记刘树琪受贿一案。同时,该市明确坚持规模化养殖和农民饲养同步推进方针,该市财政从2017年起每年列支1000万元牛产业专项资金,采取项目补贴,龙头带动、大户联建、农合组织创办等多途径,建办规模化养殖小区327个、扶持养牛大户万户、发展养殖专业合作社1021个,可带动万贫困户发展养牛业,农民人均产业增收达900多元。

  最后,政府需要制定公平竞争规则。无奈之下,医护人员找来消防官兵,用锯子将戒指锯成两段才取下来。

此外,近年来木材价格波动,也影响了普通百姓参与造林的积极性。

  近日,省纪委通报其中4起典型问题,分别是:1.泰安市泰山经济开发区管委会违规公务接待问题。

  但公众很难看透人工智能的发展,因为自身技术比较艰深。全程实现铁路运输的物流配送,不仅提升了通关效率,更为企业节省了大量的人力物力,降低了物流成本。

  2018年,斯巴达勇士赛首战在深圳举办,主办方选择了观澜湖生态体育园作为比赛场所。

  春节后,第三批串珠公园已经在紧锣密鼓的搭建中,计划今年五一前全部建成。以女神的身份地位,如何斗,如何撕?即便斗胜了撕胜了,也是输。

  庙会赶集、花海赏花、国学讲座、农家体验、文艺演出、猜谜答题寻宝……为进一步传承乡土文化,今年的农耕文化节设置了更多文化传承活动。

  华晨宝马进出口部总监田立华说。

  三、隐私与利益的保护用户在匿名的状态下即可访问本网站并获取信息,但不排除有些服务和信息需要用户注册后才能够提供。(记者黄莹通讯员张璟祎)(责编:赵灵玉(实习生)、李楠楠)

  

  准大法官遭实名指控性侵 特朗普或不会撤销其提名

 
责编:神话
新房

旧改地块集中亮相 市中心供应紧缺有望缓解

2018-10-16 07:57
来源:新快报

旧改地块集中亮相 

市中心供应紧缺有望缓解

近期,不少市中心旧改地块吸引了市场的关注,白云区鱼苗场地块、长岭居地块、广船地块、天河北地块、白云商业储运公司地块……其中,白云区鱼苗场地块、长岭居地块上个月均以“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式成功出让,广船地块、白云商业储运公司地块、天河区牛利岗北街168号旧厂近日发布相关公示,这些旧改地块集中推出,有望缓解市中心供应稀缺的局面。不过,自广州拍地规则有所修改,增加竞自持环节后,市场人士分析称,自持会让市场的供应相对减少,而需求却没有减少。

■新快报记者 丁灿

白云荔湾天河均有旧改地块公示

为进一步让地价降温,4月13日广州国规委发布权威信息,强调严控高地价以及增加土地供应量。2017年全市计划供应5.8平方公里住宅用地,新增住宅建筑面积不少于1200万平方米,并将根据房地产市场供求情况,及时有效增加住宅用地供应。此信息发布会后不久,广州国规委官网即公布了两宗旧改的批前公示,分别为荔湾广船地块和白云商业储运公司地块。近日,又挂出天河区牛利岗北街168号旧厂地块控规修正征询意见公示。

广船地块为荔湾“巨无霸”旧改项目,根据公示,地块总用地面积为56.14万平方米,将打造成集商业、办公、文娱、居住合一的综合片区。对比目前广州西部三大旧改“巨无霸”,广船地块占地面积适中,同时有别于广钢广纸以“居住”为主的定位,将在中心区“产城融合”领域作出探索,作为其重要特点之一。广州中原研究发展部认为,从长远的角度来看,产业发展、高精尖行业带来的优质人才流入以及住房需求,将会成为整个片区市场价值提升的重要因素。

天河牛利岗北街168号旧厂地块,根据最新规划显示,将包含4.7万平方米居住用地及2万平方米商业/商务用地。对于当下“寸金寸土”的天河区而言如此大体量旧改地释出受到市场高度关注。地块所在的广州大道北临近广州东站体育中心珠江新城等广州商务核心区域,作为“广州第二中轴线”北延段,未来有望承接来自体育中心珠江新城商业、居住需求,形成“区域商业副中心”。广州中原研究发展部认为,从长远来看,一方面该地块投入土地市场,日后建成项目将能缓解住宅用地供应不足的问题;另一方面,随着未来越来越多旧改计划落实,加上优质区位条件(白云山旁),现成交通条件发达(地铁3号线、广州大道、广州环城高速等),未来板块将往“高端商 住区”方向发展。

根据公示,白云商业储运公司地块拟修改为居住用地,该地块用地面积为10.47万㎡,体量比之前挂牌出让的几宗白云旧改地都要大,假如该宗地块一次性投入土地市场,将是近年极少数占地面积超10万平方米的公开出让市中心住宅用地。

土拍竞自持会不会减少市场供应

在市中心几块旧改地块中,白云区鱼苗场地块、长岭居地块,是广州市土地出让竞价方式调整后首次出让的住宅用地。最终由万科以50%自持比例夺得白云鱼苗场地块,55%自持比例夺得长岭居地块。对于土地出让增加竞自持环节,备受市场关注。广州市国规委表示,此次成交的住宅用地虽然有一定自持的比例,但不会导致市场供应减少,企业自持部分可作为租赁住房推向市场。接下来,还将继续采取各种政策工具,坚决防止异常高地价扰乱市场。

这次通过竞自持拿下两宗地的万科则表示,实行竞配建+竞价+竞自持+摇号的新竞拍方式,有助于把地价、房价拉回到正常的区间,重回理性轨道,从而有利于房地产行业的平稳健康发展。在广州万科看来,竞自持的新模式对房企的资产运营能力提出了更高要求。公司成功竞得白云和黄埔两个地块,旨在践行城市配套服务商理念,推进泊寓、养老、商业、医疗、教育、产业办公等拓展业务,寻找新的盈利增长点。其实,早在去年底,万科已通过自持全部居住用途商品住房的方式获得北京海淀区两宗地块。今年3月份,有媒体报道万科利用永丰地块和小米合作建房,但这一模式已被搁置,万科方面则明确表示,“企业自持商品住房将全部用于市场化租赁,项目公司不会进行房屋销售,更不会出现70年‘以租代售’行为”。

方圆资产管理首席市场分析师邓浩志表示,在调控如此严格的情况下,还有企业如此高比例的自持拿地,是因为开发企业对土地的极度依赖,只有拿了地,才能开发,企业才能规模发展,而且通过这种方式一些小企业将会被逐步淘汰。企业自持比例较高,那可售房源自然会减少,另外,自持部分如果用来出租,按目前的租金水平来说,回报率只有2%左右,而企业的开发贷至少在6%以上,通过出租企业无法收回成本,那这些成本肯定要转嫁到可售房源上。

■相关链接

近期公示的市中心部分旧改地块情况

荔湾广船地块

此次公示的规划图显示,广船地块首期规划了6块商业金融业用地,宅地只有4块。从整个芳村片区的情况来看,广船地块西部与广钢新城相连,南部与国际医药港项目地块相连,北部为进入旧改流程的鹤洞村以及白鹅潭滨水商务区。广州中原研究发展部认为,未来广钢、广船、白鹅潭商务区以及国际科技创新产业区将会组成“巨无霸”产业新城,同时有望促使广州东西部经济均衡发展,中高端劳动人口分布更加合理。近年地价变化、市区“买少见少”的情况促使该片区楼价有较明显的上扬趋势,目前周边一手单位主要集中在广钢新城,均价4.6万-5万元/平方米,二手楼龄较短的单位价格在2.5万-3万元/平方米左右。

天河牛利岗北街168号旧厂地块

根据规划调整内容,此次控规调整修正了部分用地边界,其中一部分科研设计用地调整为二类居住用地,并增加了商业/商务用地。从土地市场的情况来看,地块周边近年商 住用地出让比较集中,其南端紧邻广日电梯厂地块(现天河金茂广场项目),为近年中心区土拍、一二手市场热门板块。离地铁3号线梅花园站约200米,周边超市、商业体密布。未来待天河金茂广场、远洋天骄商业项目落成后,预计将增加22.5万平方米商业面积,一方面为项目带来更便利的生活配套;另一方面将吸引商务办公劳动人才流入,为片区楼市带来住房需求。广州中原研究发展部认为未来3-5年待周边楼盘建成入住,结合住客经济能力、消费水平,该片区有望成为市中心高端商圈。地块所处板块一手楼盘林立,包括有天河金茂广场、远洋天骄等新盘,亦有恒 大御府、佳兆业天御等尾盘,一手项目价格区间为5万-6万元/平方米之间;二手楼龄较短的“次新房”项目亦不少,价格在3万-4.5万元/平方米之间。

白云商业储运公司地块

未来位于地块周边的工业区进行旧改的可能性较高,未来或将与早前出让的旧改地块连成片,成为中心区又一优质住宅新板块。广州中原研究发展部分析称,从2016年至今白云区曾出现的拟旧改地块情况来看,在市中心用地供应告急的情况下,白云新市石井人和等地潜在大量旧改项目,在“增加土地供应量”的方针下,未来白云或将成为中心区供地大户。从发展的角度而言,预期未来三元里-新市-石井一带继续推进旧改的可能性较高,未来旧改地块连成片,或成为中心区一优质住宅新板块。目前白云新市片区在售主要为二手项目,小区楼梯楼均价在1.5万-2万元/平方米之间,电梯楼均价在2.5万元/平方米或以上,属于市区性价比较高的板块。


二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产广州站

扫描关注广州楼市

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
5.5万元/m2
价格待定
5.2万元/m2
价格待定
价格待定
2.1万元/m2
6万元/m2
价格待定
关闭
通化市 禹城市 盐源县 洞口县 惠来县
砚山县 青冈县 鲁山 新野县 兴隆县